こんにちは。
京都府宇治市で自然素材を使った、注文住宅・リフォームを行う工務店
陽だまりハウスです
家づくりの資金計画を立てる時、
頭金をどうするか悩んだことはありませんか？
頭金が多いほど住宅ローンの借入額を減らせます。
その分、利息や総支払額を減らせます。
■頭金を用意すると…
・返済期間や月々の返済額を減らせる
・店頭表示金利より優遇されることがある
・借入可能額が希望より少なくても、頭金の分だけ予算を増やせる
・「頭金無し」より審査のハードルが下がる
■頭金を用意しないと…
・返済期間や月々の返済額が増える
・借入額は増えるが、住宅ローン減税による恩恵も増える
・自分の好きなタイミングで新築できる
・手持ち資金を減らさずに済む
・「頭金有り」より審査のハードルが上がる
■無理無く返済できるのは？
頭金の目安は予算の２割とされています。
しかし、家賃を支払いながらだと、
頭金が貯まるまで何年もかかることがあります。
そのため、人によっては、完済時の年齢が定年を超えることもあり
一方、頭金無しで家づくりする場合、
頭金が貯まるまでの家賃を家づくりの資金に充てることができます
確かに損得は気になりますが、
何より大切なのは、無理の無い返済計画を組むことです。
頭金を優先して手持ち資金を減らした結果、
予定外の出費に対応できなかったり、
教育ローンなどの借り入れをする方もいます。
理想にこだわらず、自分に合う計画を大切にしたいですね。
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