こんにちは。
京都府宇治市で自然素材を使った、注文住宅・リフォームを行う工務店
陽だまりハウスです。
帝国データバンクによると、２０２２年の値上げ品目は、
食品だけで既に２万品目を超えており、
平均値上げ率は１４％に達しているとか。
実際、月々の食費が１～２万円増えたという話もよく聞きます。
電気代やガソリン代なども高騰を続けているので、
家づくりを延期せざるを得ない方もいるそうです。
このような状況を踏まえると、安全予算での資金計画は大切ですね
ところで、住宅金融公庫が定期的に行
住宅ローン利用者の実態調査をご存知ですか？
２０２２年４月調査によると、
『金利上昇に伴う返済額増加への対応』について、
約２割の方が「見当がつかない、わからない」と回答しています。
このように、対応策を用意せずに数千万円の借金を背負うことは、
とても無謀な行為と言えるのではないでしょうか。
もし、住宅ローンの返済が遅れたり不可能になったら、
売却、競売、自己破産などの恐れがあります。
残金より少ない額でしか売却できなかったために、
家賃を納めながら差額を返済するケースもあります。
ちなみに、新築経験者の対策例には
・手持ち資金を多めに確保しておく
・金利負担が大きくなれば全額返済する
・借入額を減らして、余裕のある返済計画にする
・返済が厳しくなったら繰り上げ返済して、月々の返済額を減らす
・借り換える
などの方法があります。
全期間固定金利型にすれば、返済額が変動しないので安心です。
しかし、金利の低さを優先するなら、やはり変動金利型は魅力的で
実際、この調査でも約７割の方が変動金利型を選んでいます。
最近は、物価上昇によるリスクが高まっています。
金利上昇に伴う返済額の増加や、返済が困難になった時の対策も検
資金計画に無理が無いか確認しましょう。
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