高性能住宅を建てたい人の土地探し3つのポイント！
高性能住宅を建てたい！
高性能住宅を建てたいからまずは不動産屋さんへ行って
土地探しから始めよう！
そうお考えの方は要注意です！
☑買い物や通勤に便利な立地がいい
☑南向きで日当たりがいい土地
☑間口が広くて真四角の土地が欲しい
☑近くに公園や緑がある
☑子供が通う学校区がいい
☑希望が満たされて安い土地がいい
などなど。
夢や理想ははどんどん広がります！
もしあなたの希望を全て叶えられるだけの
潤沢な予算がある方ならいいのですが、
現実はそううまくはいきません。
土地を探す場合、ご希望条件を全て満たすのは難しいかと思います。
特に高性能住宅を建てたい場合は、
一般の住宅よりも1割～2割ほど高価になるので
土地に費用をかけすぎると
家づくりに掛ける予算が少なくなってしまい
高性能住宅が建てられなくなってしまい
住んでから後悔する事になってしまいます！
そうならないためにはどうすればいいのでしょうか？
ポイントは3つあります。
1つ目は、優先順位を決める！
利便性なのか？土地の広さなのか？地域なのか？等々
妥協できるとしたら何なのか？
一生住む事を考えると通学の為の場所選びは
短期的な発想で後悔する事があるようです。
家族でよく相談して決めましょう！
2つ目は、一番最初に工務店に相談をする！
高性能住宅を建てたいのであれば一番最初に
不動産屋さんではなくて、工務店や住宅会社に相談をしましょう。
高性能住宅を専門にしており、
設計力のある工務店や住宅会社が望ましいでしょう。
出来れば地域の事を良く知っていて
地域の不動産屋との繋がりも強く、
地盤のことも良く知っている事が望ましいです。
工務店の場合は土地の形状に合わせた
設計ができるので、少々異物な形状の土地であっても
予算内で土地を購入して、高性能住宅を建てることが可能になります。
3つ目は、まず資金計画を立てる事！
ここで大切なポイントは、
ただ単にざっくりとした資金計画を立てるのではなくて、
自分たちに合った資金計画を立てる事がとても大切です！
自分たちの夢や理想を伝え、優先順位も伝え、
これからのライフプランも伝えた上で
高性能住宅で快適に暮らしながら、
且つ、無理なく返済していけるように
根拠のある資金計画を立てる事です。
高性能住宅を建てたい人は
まずは、土地、家、諸費用等の全体の予算を
把握したうえで土地を探してください。
自分たちに合った資金計画を立てておくと、
自分たちの上限金額がわかります。
その予算の範囲内であれば
自分たち合ったプランを考えながら
予算を調整していけばいいのです。
決して前のめりにならず、
焦って土地を購入しないように注意をしてください。
ご縁があればきっと良い土地と出会えますし、
欲しかった土地が買えないとしても、
それはご縁が無かったのかもしれません。
あなたの土地探しに良きご縁がありますよう願っています。
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