■住宅ローン減税とは
住宅ローンを組んで住宅を新築又は購入した方に対し、
年末のローン残高の１％を、所得税から差し引く減税措置です。
所得税から控除しきれなかった分は、住民税から控除されます。
■現行と変更後
・控除率・・・・１％ → ０.７％
・減税期間・・・１０年 → １３年
・残高上限・・・４千万円 → ３千万円
・減税最大額・・・４００万円 →２７３万円
・対象者の所得要件・・・３千万円以内 → ２千万円以内
「所得」とは、収入から必要経費を差し引いた額のことで、
「＝年収」ではありません。
■逆ざや
控除率が引き下げられる理由は、
住宅ローンを利用した人の減税額が、支払利息より多くなる現象を
（この現象を「逆ざや」と言います）
富裕層などの住宅ローンを利用せずに新築（又は購入）できる人の
減税の恩恵を得るために、敢えて住宅ローンを組む方もいるとか。
そんな富裕層優遇への懸念を防ぐことも、
今回の見直しの狙いの一つとなっています。
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