こんにちは。
京都府宇治市で自然素材を使った、注文住宅・リフォームを行う工務店
陽だまりハウスです
家づくりを検討し始めたとき、
「土地代と建物代のほかに、どんな費用が必要なの？」
と思ったことはありませんか？
そこで今日は、家づくりにかかるお金についてお話しします。
■土地に関連する費用
土地代と契約に伴う諸費用の他、
強度を調べるための地盤調査費、
強度を補強するための地盤改良費、
土地を整えるための造成費などがあります。
■建築に関連する費用
建物本体の工事費と、
電気工事やガス工事などの付帯工事費の他、
契約に伴う諸費用があります。
建て替える場合、解体工事費も必要です。
■諸費用
新築に欠かせない登記や保険に関する費用の他、
地鎮祭・上棟式・引っ越しなどに関する費用のように、
施主の判断で調整できる費用があります。
諸費用の中には、住宅ローンで対応できず、
現金での支払いが必要になるものがあります。
■引き渡し後に発生する費用
施工業者が外構工事まで担当しない場合、
外構工事は、引き渡し後に別の業者が行います。
引っ越す際は、ご近所に挨拶をするための手土産代も必要です。
また、入居後に日差しやプライバシーなどの問題に気付き、
問題解決に必要な追加工事を行う方もいます。
そのほか、
・税金（不動産取得税・固定資産税・都市計画税）
・保険料（火災保険料・地震保険料）
・修繕費の積み立て
も発生します。
■「予算は？」と聞かれたら
業者に見積もりを依頼する時、予算について必ず質問されます。
この時、建物に関連する費用だけを答えると、
他の費用との調整ができずに予算オーバーすることがあります。
予算オーバーを防ぐには、
「全部含めて〇〇万円です」
と、『総予算』を伝えると良いでしょう。
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