こんにちは。
京都府宇治市で自然素材を使った、注文住宅・リフォームを行う工務店
陽だまりハウスです。
一般社団法人・日本記念日協会が認定した
住まいに関する記念日を見るたびに、
「よくこんなに思いつくなあ」
と感心しています。
そういえば、１１月２８日は
「いい地盤の日」「エクステリアの日」だそうです。
ところで、「いい地盤」ってどんな地盤なのでしょう
■いい地盤とは
いい地盤とは、建物をしっかり支えられる強い地盤のことです。
具体的なポイントとして、
・強度が均一で、建物の重さだけでなく地震の揺れにも耐える
・液状化のリスクが低い
・盛り土や埋め戻しなどのように人の手が入っていない
などがあります。
地盤改良工事をすれば軟弱地盤を補強できますが、
数十万～数百万円の費用が必要になります。
■いい地盤が必要な理由
地盤が弱いと、建物の重さに耐えられず沈下することがあります。
弱さが均等なら、建物も均等に沈下します。
しかし、強度にばらつきがあると、建物は不均一に沈下（＝不同沈
すると、
・外壁に亀裂が入る
・窓やドアが開閉しにくい
などのように被害は大きくなります。
また、傾きの角度によっては、
めまいや睡眠障害などにより心身の健康を損なうことがあります。
そのような被害を防ぐため、いい地盤は必須なのです。
■簡単な見分け方
・粘土層の地盤は弱い
・盛り土などの造成工事をした土地は、強度が下がっている可能性
・川・沼・池などを埋め立てた水分を多く含む土地や、
砂を多く含む土地は、液状化のリスクが高い
・周囲より低い土地は、水が溜まりやすいので地盤が弱くなりがち
自治体によっては、
液状化の危険度を予測したハザードマップを用意しています。
水害や土砂災害などのリスクも確認できますよ。
■字・大字
豊臣秀吉の時代は、年貢を漏れなく徴収するために
『字』『大字』を使って農地を特定していたとか。（太閤検地）
そのため、「川」「田」「沼」などのように、
周辺環境を『字』『大字』として使っていたそうです。
市町村合併などにより、
現在の住所だけで得られる情報は少なくなりました。
しかし、法務局の土地登記簿などによって、
その土地の歴史を調べることはできます。
気になった時はぜひどうぞ。
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