新築を建てるのか？　リフォームをするのか？

お悩みのあなたへ

近年、土地・材料費・人件費等の高騰により

新築の価格が大幅に上がってきています。

そこで、陽だまりハウスでは『セミ新築』(商標登録第6729704号)という

商品を提案致します。

 

簡単に説明すると既存の中古住宅を全面リフォームをして新築住宅のように蘇らせる事です。

セミ新築は大きく２つのパターンから選ぶ事が出来ます。

 

①コストを抑える！

　既存の住宅を新築住宅に建て替えるよりもコストを抑えつつも

　断熱等級5の新築ＺＥＨ住宅並みの高性能を実現する事が出来ます。

　　建て替えの場合は、建物全てを解体し、基礎工事を新設して

　　土台や柱、梁などを工場でプレカット加工をする費用が掛かりますが

　　セミ新築（リフォーム）ではこれらの費用を抑えることが出来るので

　　全体の工事としてコストを抑える事が出来ます。

　　耐震診断・耐震補強も合わせて行う事をお勧め致します。

　　新築を建てるよりもコストを抑えたい方にお勧めです。

 

②コストを掛ける！

　新築住宅に掛かる費用と同じだけの費用を

　セミ新築に掛けると新築住宅以上の

　高性能 × デザイン住宅に生まれ変わります！　

　例えば上記①で浮いた費用を使えば、

　断熱等級７＝最高等級のＨＥＡＴ20 のＧ３にまで引き上げる事が可能です。

　こちらも耐震診断・耐震補強を合わせて行う事をお勧め致します。

　また、キッチンやバスなど水回りのグレードアップを

　して頂くことも可能です。

 

　近頃は一般的に新築住宅を建てるなら断熱等級5のZEH

　（ゼロエネルギーハウス）を推進している中で、

　セミ新築＝リフォームなのに、新築以上の最高等級の

　断熱性能ってとても贅沢じゃありませんか？

　こちらは豊かさを味わいたい方にお勧めです。

 

コストを抑えるのか？

初期コストを掛けてでも品質や性能を向上させて

豊かな暮らしにこだわるのか？

お客様の予算にお応じてレベル１～３を選択して方向性を決めます。

・レベル１＝1300万円税別～

・レベル２＝1800万円税別～

・レベル３＝2400万円税別～

お客様の意向と予算に基づいて著名な建築家（BDAC）

もしくはコーディネーターによるプランの提案をして

検討をしていきます。

 

セミ新築　工事範囲＆参考価格

※床面積：100㎡　築年数：30年　税別価格

 

事例　

 

　自然の恵みを感じながら

　　　心豊かに暮らす

  『宇治の木の家』

セミ新築（商標登録6729704）

　※和風、洋風にも対応しています。

 

『成熟した人生を豊かにする、安心と快適の終の棲家』は、

５０代・６０代の生活スタイルと

地元宇治の気候風土に合わせた

　安心・快適・健康・省エネ

生活の質を高め、健康や趣味を楽しむ空間づくりを重視します。

 

具体的な要素（例）

①バリアフリー設計:

　・段差のないフラットなレイアウトを採用し、移動の負担を軽減します。

　・手すりの設置や滑りにくい床材を使用し、安全性を確保します。

　・ドアや廊下は広めに設計し、車椅子や歩行器の使用にも対応します。

 

②快適なリビングスペース:

　・リビングルームは広々とした空間を確保し、ソファやリクライニングチェアなど快適な家具を配置します。

　・大きな窓やガーデンアクセスを設け、自然光を取り入れ、室内外のつながり感を持たせます。

 

③プライベート空間の確保:

　・主寝室には快適なベッドと、収納が充実したクローゼットを設置し、リラックスできる空間を作ります。

　・ゲストルームや趣味の部屋も設け、訪問者や趣味の時間を楽しむスペースを提供します。

 

④便利なキッチンとダイニング:

　・使い勝手の良いキッチンを配置し、収納や作業スペースを充実させます。

　・アイランド型キッチンや対面式のカウンターを取り入れると便利です。

　・ダイニングスペースは広めに取り、家族や友人と楽しい食事の時間を過ごせるようにします。

 

⑤健康とリラクゼーションのための設備:

　・バスルームにはジェットバスやウォームレット付きトイレを設置し、リラックスできる時間を提供します。

　・家庭用ジムやリラクゼーションルームを設け、健康管理やストレス解消に役立てます。

 

⑥収納と整理整頓:

　・収納スペースは必要な場所に必要な容量を確保し、物の整理整頓がしやすいように設計します。

　・ウォークインクローゼットやパントリー（収納庫）などが役立ちます。

 

⑦屋外スペースの活用:

　・ガーデンやテラスを設け、ガーデニングやアウトドア活動を楽しめる空間を提供します。

　・簡単に手入れできる庭や、屋外のリビングスペースを設けると良いでしょう。

 

⑧セキュリティと安心:

　・防犯カメラやセキュリティシステムを導入し、安全で安心な暮らしをサポートします。

　・緊急時の対応が容易な設計や設備を整えます。

 

　

セミ新築（商標登録6729704）の詳しいお話を聞きたい方は

お気軽にお問い合わせください。

新たなワクワクする可能性が広がりますね。

 

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