ニャン晃豊建ブログ ハウスメーカーの営業マンが話さない賢く家を建てるある秘訣とは。

『住宅ローン』返済事例 vol.8

オシャレで開放的な空間で、

のびのび子育てを楽しみたい!

夢のマイホームを考えるだけでワクワクしてきますね!

こんにちは。

棟梁の小山です。 

自分に合った住宅ローンを選ぶ事が大切なのはわかった!

それでは実際にマイホームを購入された5組の事例をご紹介します。

 

■30代のご夫婦

 頭金100万円

 借入2800万円

 固定期間5年選択型金利 35年ローン

 月々返済額 約8万円 ボーナス時なし

 もう一人子どもが欲しいと考えていたので、

 これから家族が増えても無理のない返済が出来るように考えました。

 住んでみて実感したのですが、

 以前暮らしていた古い住宅と比べて、

 実は光熱費が大幅にカットできました。

 電気代、ガス代、駐車場代も含めて、

 年間約20万円も減りました。 

 

■50代 自営業のご夫婦 

 頭金700万円 

 借入2200万円

 全期間固定金利 20年ローン 

 月々返済額 約10万円 ボーナス時なし

 建て替える前に住んでいた家は、

 古くて耐震面で不安があった。

 娘が結婚して孫ができました。

 耐震性を高めつつも、大人数で集まれるスペースのある家が欲しかった。

 まだ元気で働ける50代でローンが組めるうちに思い切って建て替えをしました。

 定年退職のない自営業なので、

 計算上は75歳で完済予定だが、

 繰り上げ返済をして早めるつもりです。

 ただ、繰り上げ返済の手数料なんかを考えていませんでした。

 50台でローンを組むのは勇気がいったけど、

 おかげで安心して暮らせています。

 

■30代 共働きのご夫婦

 頭金 800万円 

 借入額 2200万円

 変動型金利 15年ローン

 月々返済額 約12万円 ボーナス時なし

 妻の実家の土地を譲ってもらいました。

 以前は夫が一人で家賃と駐車場代の8万円を支払っていた。

 これからは、妻も返済に協力してくれることになった。

 実家の両親に子育てをサポートしてもらいながら、

 共働きで早く完済して利息分の支払いを少なくする予定です。

 毎月の返済額は増えましたが、

 太陽光発電で思っていたよりも家計が楽になりました。

 性能の良い家を建てて良かったです。

 夏も冬も快適です。

 

■40代 ご夫婦で別々の住宅ローン 

 頭金 400万円

 借入額 夫:2100万円 固定型金利 25年ローン 

       月々返済額 約10万円 ボーナスなし

     妻:1000万円 変動型金利 10年ローン 

       月々返済額 約6万円 ボーナス時 約16万円

 家を建てるタイミングで悩んでいましたが、

 建築費用が高騰していると聞いたので、

 今だ!と決断をしました。

 少しでも金利負担を減らしたいので、

 夫婦で別々の住宅ローンを組むことに。

 太陽光発電の売電収入の分を返済に回せるので、

 ボーナス払いも苦になりません。

 

■30代 夫が公務員・妻パート 

 頭金300万円 

 借入額 2400万円 

 フラット35s 35年固定金利 ボーナス時なし

 共働きで頭金を貯めようと思っていたのですが、

 その間に金利が上がってしまったら、

 一生懸命に貯めた頭金の額以上に損をすることが分かったので、

 思い切って購入を決めました。 

 固定資産税が思っていたよりもかかって驚いたが、

 住宅ローン控除もあって助かりました。 

 子どもの将来の教育費のためにも、

 コツコツと積立をしていきたいです。 

 無理のない返済計画を立てれて良かったです。

 

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